Issue:
3(101)2025
Błażej Tomaszewicz, Iwona Sagan
The Financialisation of Housing: The Example of the Gdańsk Housing Market
DOI: 10.7366/15094995310102
Finansjalizacja mieszkalnictwa. Przykład gdańskiego rynku mieszkaniowego
W artykule podjęto problem finansjalizacji mieszkalnictwa ujmowanej w aspekcie ekonomiczno-społeczno-politycznych uwarunkowań oraz konsekwencji jego rozwoju, nie ograniczając perspektywy konceptualnej do makroekonomicznych mechanizmów procesu. Wpływ urynkowienia, a w dalszej konsekwencji finansjalizacji funkcji mieszkaniowej został poddany szczegółowej analizie na przykładzie Gdańska. Omówiono mechanizmy finansjalizacji neoliberalnej gospodarki rynkowej, jej wpływ na rynki mieszkaniowe, a w konsekwencji finansjalizację gospodarstw domowych poprzez włączanie ich w operacje finansowe. Ponadto analizie zostały poddane zjawiska turystyfikacji, studentyfikacji oraz rosnącej liczby pustostanów mieszkaniowych jako procesy przekształcające przestrzenie miast, a ściśle związane z finansjalizacją rynków mieszkaniowych. Wskazano na znaczenie regulacji prawnych oraz aktywnej polityki mieszkaniowej w przeciwdziałaniu negatywnym skutkom finansjalizacji.
The Financialisation of Housing: The Example of the Gdańsk Housing Market
The article discusses the financialisation of housing while examining its economic, social, and political determinants as well as the consequences of its development. The conceptual perspective is not limited to the macroeconomic mechanisms of the process. The impact of marketisation and, consequently, the financialisation of housing was analysed in detail using the city of Gdańsk as an example. The mechanisms of financialisation in the neoliberal market economy and its impact on housing markets were discussed, as well as the financialisation of households through their inclusion in financial operations was considered. Additionally, the phenomena of touristification, studentification, and the increasing number of vacant dwellings were analysed as processes that transform urban spaces, which have a close relationship with the financialisation of housing markets. The importance of legal regulations and active housing policy in counteracting the negative effects of financialisation was pointed out.
Affiliation:
Iwona Sagan: Uniwersytet Gdański, ul. J. Bażyńskiego 4, 80-309 Gdańsk, Polska; ORCID: 0000-0001-6363-3831;
iwona.sagan@ug.edu.pl 
